Lundvegen 1A

Leiligheten inneholder følgende rom: 2. stk soverom, bad, bod, stue og kjøkken.
I tillegg er det utvendig sportbod i bakkant av carport i rekke.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Fra leilighetene er det kort vei til dagligvarebutikker, kafe/restaurant, togstasjon mm. Man har også enkel adkomst til E6 som tar deg til Levanger og Magneten kjøpesenter på ca 5 min.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Parkering i carport i rekke samt oppstillingsplass på felles tomt.

Kommunedelplan Skogn sentrum Plan id: L2021008. Ikrafttredelse: 23.03.2022.

Eierform: Fellestomt
Tomten er fellesareal.

Elektrisk oppvarming i alle rom.

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.

Ferdigattest er utstedet for eiendommen den 11.12.2024. Følger vedlagt i salgsoppgave.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Levanger kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Eiendommen omfattes av reguleringsplan Lundvegen 1, Plan id L2019005. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse.
Plankart med tilhørende reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.

Bruksareal: 84 m²
BRA-i: 84 m² BRA-e: 5 m² TBA: 10 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Borettslag: Lundvegen 1 Borettslag, Orgnr: 933793966
Forretningsfører opplyser at det pt. ikke har vært konstituerende generalforsamling.
Det gjøres oppmerksom på at det er pliktig medlemskap i boligbyggelaget. Kr. 600,- i innmeldingsavgift, deretter kr. 300,- pr. år pr. medlem.

Kr. 14 804,- pr. mnd.
Fordelt: Renter på fellesgjeld: kr. 10 929,- Felleskostnader- fordelt pr. areal: kr. 867,- Felleskostnader- fordelt pr. enhet: kr. 2 909,- TV/ Internett: kr. 99,-

Kr. 2 149 611,- pr. 16.09.2025.

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og innboforsikring i tillegg til tidligere opplyste fellesutgifter. Utgifter til strøm og innboforsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.

Formuesverdi er ikke mulig å innhente pt.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Aasen Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 16.09.2025: 5.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 472 Saldo per 16.09.2025: 10 548 095 Andel av saldo: 2 149 612 Første termin: 01.02.2025Neste avdrag: 01.02.2040 ( siste termin 01.01.2065 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.02.2040 utgjøre ca kr 3 273,00 per måned for denne boligen