Gamle Storgate 15 A

Boligen inneholder:

Entré, 2 stk. soverom, bad, stue og kjøkken

Informasjon gitt av byggesakskyndig:
Normalt vedlikeholdt eiendom. Imidlertid har fortsatt flere bygningsdeler og overflater preg av normal
alder og bruksslitasje. De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40 år, fortløpende
vedlikehold må derfor påregnes. Renovering av bad, samt tiltak i kjeller må påregnes.
For videre info. henvises det til rapportens enkeltpunkter.

Overflater innvendig:
Gulv: Laminat, belegg og flis.
Vegger: Malt panel, panel, malt strie, tapet og flis.
Himlinger: Malt panel og panel.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligen ligger like i nærheten av Verdal sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane og butikker. Barne og ungdomsskole like i nærheten. Nært til Verdalselva og elvepromenaden.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Parkering på gårdsplass.

På eiendommen ligger også en garasje på 41 m²

Kommunedelplan Verdal by 2017-2030

Bestemmelser og retningslinjer, datert 02.01.2016, sist revidert iht. mindre endring 21.09.2021.

Vedtatt av Verdal kommunestyre i møte den 29.05.2017, sak nr. 45/17. ID 2013011

Delareal 361 m² Hensyn Bevaring kulturmiljø, Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende

Kommuneplaner under arbeid

Kommuneplanens arealdel, planforslag, ID 2022001

Totalt bruksareal: 163,0 m²

• BRA-i: 99,0 m²
• 1.etg.:Entré, 2 stk. soverom, bad
• 2.etg.: Stue, kjøkken
• 
  
• BRA-e: 64,0 m²
• Gråkjeller, jordkjeller
• Garasje

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 4,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Taksert objekt er en bolig på to etasjer pluss en gråkjeller.
Boligen har grunnmur av betong og overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med tømmermannskledning. Sperretak med saltakform, tekket med takstein

Denne tomten er eiet.

360,00 kvm.

Deler av bygningsmassen går over tomtegrensen og inn på gnr. 18, bnr. 957. Kjøper gjøres oppmerksom på forholdet og overtar eiendommen med det ansvar og den risiko dette innebærer, herunder eventuelle krav knyttet til bruk av arealet, grenseforholdet og bygningsmassens plassering.

Oppvarming med strøm og en luft til luft varmepumpe.

Energikarakter: G Oransje

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på boligen datert 23.02.1995
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Byggetegninger:
Enebolig
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Planløsninger er endret. Vindu i gavl i 1. etasje er ikke tegnet inn på byggetegninger. Følgende er opplyst fra Verdal Kommune: Dette tiltaket er unntatt søknadsplikt når alle rom er i utg.pkt godkjent for varig opphold. Bærende konstruksjoner fremstår uberørt av endringene.

Garasje
Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt TG (tilstandsgrader) 2 og 3:

Tilstandsgrad 3, TG3: store eller alvorlige avvik:
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Motfall på
gulvet, sluk er ikke laveste punkt. Vann vil bli stående på gulvet etter dusjing, pålagt tett bunnlist rundt
sluk for og forhindre vann videre ut på gulvet. Kun naturlig ventilasjon, ingen tilluft fra tilstøtende rom.
Ujevn varmefordeling i gulvet. Slitasje i flisfuger i dusjsonen. Skade i skyvedører til dusj. Uttett
gjennomføring av vann og avløp fra servant i vegg. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk
etter dagens krav.
Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene
ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende
konstruksjoner. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må
dokumenteres.
Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000

Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak:
Utvendig > Taktekking
Vurdering av avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Ukjent type undertak. Løse steiner rundt pipe og pipebeslag viker opp.
Konsekvens/tiltak: Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette
kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke
foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Lokale utbedringer

Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak
Vurdering av avvik: Tak som har helling (uansett hellingsgrad), skal ha fastmontert stige forbi pipa.
Takstigen skal være festet i bærende konstruksjon. Stedvis bulker i renner/nedløp. En del smuss i
renner. Ingen snøfangere etablert. Skjev pipehatt. Motfall på takrenne. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko.
Konsekvens/tiltak: Rens og vedlikehold. Stigetrinn for feier må monterescore

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Vurdering av avvik: Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre,
som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det
mangler dokumentasjon på utførelsen. Mye lagret på hemsen, ikke mulig med tilstrekkelig kontroll.
Registrert manglende klem/ utførelse på diffusjonsperre rundt pipe. Synlig avrenning/ misfarging på diffusjonsperren mellom pipe og lufterør. Noe misfarging i utvendig raftkasser.
Konsekvens/tiltak: Punktert dampsperre kan føre til fuktvandring inn i konstruksjonen, med risiko for
kondens, mugg- og råteskader. Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser

Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon
Vurdering av avvik: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i
nedre kant av kledning mot grunnmur. Spredt råte i kledning. Evt. trekk/ utettheter i konstruksjonen er
vanskelig å oppdage ved en befaring som i all hovedsak begrenses til visuell kontroll. Liten avstand
mellom kledning og terreng, dette kan føre til fukt i underkant kledning.
Konsekvens/tiltak: Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak. Råteskadet
bordkledning bør skiftes ut. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn
bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og
muggvekst. Vedlikehold og lokal utbedring av kledning.

Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys
Vurdering av avvik: Eldre vinduer og innsettingsdetaljer øker faren for skjulte skader som følge av
vanninntrengning over tid i tilstøtende konstruksjoner. Dette lar seg som oftest ikke oppdage uten
inngrep. Kjøper gjøres oppmerksom på dette. Det ble ikke registrert punkterte vinduer på
befaringsdagen. Det gjøres oppmerksom på at punkterte vinduer tidvis kan være svært vanskelig å
avdekke og at punktering er påregnelig som følge av aldringsslitasje. Det er registrert fuktmerker/malingsavskallinger i vinduskarmer. Ved fuktsøk rundt takvindu ble det ikke registrert utslag.
Takvinduet på kjøkken lar seg ikke stenge/ lukke tilstrekkelig. Pakninger på vinduer tetter ikke helt,
trekk må påregnes. Liten skade i karm på badet. Råte i karm på vindu i gavlvegg på stue. Dette må
påregnes skiftes.
Konsekvens/tiltak: Løpende vedlikehold og lokale utbedringer. Nærmere kontroll av takvinduer og
utbedring av disse må påregnes.

Utvendig > Ytterdører
Vurdering av avvik: Alders og brukslitasjer.
Konsekvens/tiltak: Løpende vedlikehold.

Innvendig > Overflater - gulv
Vurdering av avvik: Normale alders og brukslitasjer som daglig bruk vil gi. Oppsprukket laminatgulv.
Innlagt et stykke med sponplate på soverom, ingen belegg over. Mangler noen gulvlist og taklister.
Eldre bolig, noe skjevheter og ujevnheter må påregnes. Til orientering: Befaringen er avholdt ved
møblert bolig, det er utført tilfeldig kontroll med flytting av matter/ potteplanter etc.
Fullstendig kontroll av overflater er ikke utført ihht. de begrensninger med møbler og inventar utgjør
ved en slik befaring. Kjøper gjøres oppmerksom på dette og at skjulte skader/ mangler kan forekomme.
Konsekvens/tiltak: Løpende vedlikehold og lokale utbedringer.

Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner
Vurdering av avvik: Det er målt total høydeforskjell > 30 mm. Stedvis knirk i gulv. Se punkt gråkjeller og
blindkjeller, bjelkelaget ligget tilstøtende disse.
Konsekvens/tiltak: Dette kan indikere setninger, deformasjoner eller skjevheter i konstruksjonen.
Forholdet kan påvirke funksjon, komfort og i enkelte tilfeller være tegn på underliggende
konstruksjonsmessige forhold. Det anbefales å undersøke årsak og omfang nærmere for å avklare om
høydeforskjellen skyldes naturlige bevegelser eller forhold som krever utbedring. Ved tegn til videre
bevegelser eller konstruksjonssvikt bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør.

Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen
Vurdering av avvik: Mye sot og steiner innenfor sotluken, ikke mulig med videre kontroll av pipeløpet.
Eldre pipe. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker
risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og
helse.
Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. Rehabilitering må påregnes om
pipen skal benyttes. Det anbefales å fjerne eller flytte brennbart materiale slik at tilstrekkelig avstand
oppnås i henhold til gjeldende krav. Om nødvendig bør området tilpasses med ubrennbare materialer
for å sikre en trygg løsning.

Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje,sokkeletasje)
Vurdering av avvik: Ved søk med kapasitiv fuktindikator ble det registrert forhøyede fuktverdier på fritt
eksponerte murvegger og gulv. På den tiden huset ble bygd, var det ikke vanlig med fuktsikring mot
grunnen. Jordfukt vil derfor trenge inn. Piggmålinger i stubbloft og trevirke viser over 22 %. Dette
betraktes som fuktig trevirke. Piggmålinger viser vanninnhold i trevirke og måles i vektprosent.
16-21% Fare for utvikling av sopp og råte. 21-30% Stor fare for sopp og råte (Trevirket er fibermettet ved 28 %). Synlige råteskader. Merkbar lukt av fuktighet. Avstengt med hengelås ved befaring, gitte
opplysninger er videreført fra befaring utført i 2024. Evt. kjøper må inn i kjeller og kontrollere denne.
Konsekvens/tiltak: Utbedringer og tiltak mot fukt. Bedre ventileringen. Ny kontroll.

Innvendig > Innvendige trapper
Vurdering av avvik: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.
Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Det mangler
håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs
trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.
Konsekvens/tiltak: Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage
mindre åpninger. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for
alvorlig skade. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet. Brukslitasjer i trappen. Normal vedlikehold.

Innvendig > Innvendige dører
Vurdering av avvik: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Normale
brukslitasjer.
Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres.
Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger
Vurdering av avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn alder og usikker
fremtidig funksjon for røranlegg. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær
oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder
kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør
Vurdering av avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn alder og usikker
fremtidig funksjon for røranlegg. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær
oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
Konsekvens/tiltak: Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre
til omfattende og kostbare vannskader i boliger. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være
naturlig med utskiftning av rør. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Tekniske installasjoner > Varmesentral (fyrkjeler,varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)
Vurdering av avvik: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget
finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. Eldre vifte, med ukjent restlevetid. Ikke i bruk ved befaring.
Konsekvens/tiltak: Det bør utføres service og kontroll på anlegget.

Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank
Vurdering av avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.
Varmtvannsbereder er tilkoblet med plugg (støpsel). Det anbefales fast tilkobling uten plugg, da det
ofte oppdages varmgang (lysbue) i slike overganger med høy belastning. Dette kan igjen medføre
brann. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder
kan skader plutselig oppstå. Det anbefales å planlegge utskifting av varmtvannstanken for å sikre
videre trygg og stabil drift.

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering
Vurdering av avvik: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og
har derfor usikker fremtidig funksjon. Utslag ved fuktsøk i kjeller.
Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut,
men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Tiltak for redrenering rundt
boligen kan ikke utelukkes.

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Vurdering av avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. Innsiden av grunnmuren har misfarging.
Ingen vinduer i åpninger i grunnmur, avstengt med netting. Slitasjer i kjellertrapp.
Konsekvens/tiltak: Ytterligere undersøkelser anbefales. Lokal utbedring må utføres.

Tomteforhold > Terrengforhold
Vurdering av avvik: Det anbefales å sikre fall på utvendig terreng ut i fra grunnmur med et fallforhold på
min. 1:50 i 3 meters bredde, dette for å unngå unødvendig fuktbelastning på grunnmuren. Dette er ikke
opprettholdt alle steder.
Konsekvens/tiltak: Jevnlig kontroll og tiltak ved evt. oppsamling av overvann inn mot grunnmur.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering
Vurdering av avvik: Over halvparten av forventet levetid er oppbrukt. Hovedinntak av denne alder kan
medføre redusert trykk inn i bolig, særlig ved tapping flere steder samtidig. Ikke registrert trykkfall ved
test på wc og kjøkken samtidig ved befaring.
Konsekvens/tiltak: Jevnlig kontroll av vanntrykk inn i bolig og avrenning fra avløp.

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom
Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Konsekvens/tiltak
Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og
gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om
det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Vurdering av avvik: Plast i vegg bak gipsplater. Synlig kondensproblematikk og misfarging på plater
ned mot bunnsvillen.
Konsekvens/tiltak: Utbedres ved renovering av våtrommet.

Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Vurdering av avvik: Brukslitasjer etter daglig bruk over tid. Fronter er malt opp. Hull etter tidligere
håndtak. Stedvis avskallinger. Løst oppvaskbeslag, foliert benkeplate med løs folie. Oppsprukket
laminatgulv. Vann og avløp- se eget punkt.
Konsekvens/tiltak: Løpende vedlikehold og lokale utbedringer.

Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Avtrekk
Vurdering av avvik: Eldre vifte, ukjent restlevetid. Skjevhet i deksel og brukslitasjer.
Konsekvens/tiltak: Vedlikehold og utbedring.

Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse:

Innvendig > Krypkjeller
Vurdering av avvik: Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Det er
heller ikke mulig å utføre en utvendig inspeksjon på befaringstidspunktet. Krypkjeller regnes for å være
en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det
ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren.
Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom på denne risikoen, overvåk tilstanden og undersøk dette nærmere, helst med hjelp av en fagkyndig.

Helse, miljø og sikkerhet
Vurdering av avvik: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en
sikkerhetsrisiko. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for
Antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse.
Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Det mangler
Håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs
trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Boligen mangler
Brannvarslingsanlegg (brannalarm eller røykvarslere) ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.
Boligen mangler håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.
Konsekvens/tiltak: Stigetrinn for feier må monteres. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og
eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Det anbefales å
fjerne eller flytte brennbart materiale slik at tilstrekkelig avstand oppnås i henhold til gjeldende krav. Om
nødvendig bør området tilpasses med ubrennbare materialer for å sikre en trygg løsning. Mangelfull
sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. Det anbefales
å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet. Brukslitasjer i trappen.
Normal vedlikehold. Det anbefales å installere godkjente røykvarslere eller brannalarmanlegg i henhold
til gjeldende krav, for å sikre tidlig varsling og økt sikkerhet. Det anbefales å installere godkjent
håndslokkeutstyr i henhold til gjeldende forskrift, for eksempel pulverapparat eller brannslange, for å
sikre tilstrekkelig beredskap ved brann.

Se komplett tilstandsrapport som vedlegg i salgsoppgave.

Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er da kommuneplanens arealdel med dens bestemmelser som gjelder for området.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ingen egen utleiedel.

Det gjøres oppmerksom på at hele boligen i dag er utleid. Avtalt husleie er kr. 11 800,- pr. mnd. Oppsigelsestiden er 3 måneder regnet fra utløpet av den måneden oppsigelsen leveres.

Leiekontrakt kan ses ved henvendelse til megler.

Prisantydning kr 2 290 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

57 250,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

2 368 240,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 19052,29 pr. år

Eiendomsskatt kr. 4 392,-

Vann akonto kr. 4 632,94

Vann fastgebyr kr. 1 992,95,-

Avløp akonto kr. 6 487,660

Avløp fastgebyrt kr. 1 546,75

Eiendommen har vannmåler. Kommunale avgifter avhenger av forbruk og kan variere fra en termin til en annen. Avgift for vann og avløp er opplyst forutsatt gjennomsnittsforbruk på 168 m3.

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og bygg- og innboforsikring i tillegg til opplyste kommunale avgifter. Utgifter til strøm og forsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.

Frivillige kostnader som internett, kabel-tv, etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper.

Formuesverdi er forsøkt innhentet, men ikke mulig å innhente

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 100% for sekundærboliger (alle andre boliger

Lokalmegleren & Partners samarbeider med Aasen Sparebank, og de kan gi deg god rådgivning i forbindelse med finansiering av din bolig. Vi formidler gjerne kontakt.

Renovasjon kr. 3 629,- pr. år