Okkenhaugvegen 19 D

Okkenhaugvegen 19: Her bygges det 2 nye eneboliger, hvor begge er under oppføring. Boligene bygges med en familievennlig planløsning, hybelutleie og stor takterrasse med gode solforhold. Fra boligen er det umiddelbar nærhet til flere barnehager, barneskole, lekeplasser, ballbinge mm. Det er også gangavstand til Rema 1000 Røstad, ungdomskole, sentrum og sykehuset Levanger.
Boligen inneholder 4 soveorm og 2 bad, samt vaskerom. Med boligen følger det også en hybel som kan leies ut, evt kan man også benytte denne selv. Hybelleiligheten er innredet med bad, soverom og stue med kjøkkenløsning.
Her har man mulighet til å tilpasse boligen med endringer og tilvalg etter eget ønske!
Kort fortalt:

• Boligen bygges etter dagens standard med en moderne og god standard.
• Carport i forlengelse av boligen.
• Potensiell leieinntekt på ca kr 7 500,-.
• Nybygg med automatsikringer, balansert ventilasjon og rør-i-rør skap.
• Garanti i 5 år fra ferdigstillelse.

Ta kontakt for å avtale visning!

Okkenhaugvegen 19: Her bygges det 2 nye eneboliger, hvor begge er under oppføring. Boligene bygges med en familievennlig planløsning, hybelutleie og stor takterrasse med gode solforhold. Fra boligen er det umiddelbar nærhet til flere barnehager, barneskole, lekeplasser, ballbinge mm. Det er også gangavstand til Rema 1000 Røstad, ungdomskole, sentrum og sykehuset Levanger.
Boligen inneholder 4 soveorm og 2 bad, samt vaskerom. Med boligen følger det også en hybel som kan leies ut, evt kan man også benytte denne selv. Hybelleiligheten er innredet med bad, soverom og stue med kjøkkenløsning.
Her har man mulighet til å tilpasse boligen med endringer og tilvalg etter eget ønske!
Kort fortalt:

• Boligen bygges etter dagens standard med en moderne og god standard.
• Carport i forlengelse av boligen.
• Potensiell leieinntekt på ca kr 7 500,-.
• Nybygg med automatsikringer, balansert ventilasjon og rør-i-rør skap.
• Garanti i 5 år fra ferdigstillelse.

Ta kontakt for å avtale visning!

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Kjøper vil bli informert om frist for tilvalg/endringsbestillinger. Denne fristen er endelig. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og avtalen skal redegjøre for pris og eventuell fristforlengelse som følge av endringene. Dersom selger vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene. Det gjøres oppmerksom på at selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv., jf. bustadoppføringslova § 44.
Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Priser kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører.
Kjøper kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider; a) som vil endre kontraktssummen med 15% eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.
Se for øvrig nærmere informasjon om tilvalg/kundeendringer i selgers leveransebeskrivelse.

Boligene leveres med carport bygd i tilknytning med boligen.
Se for øvrig leveransebeskrivelse og tegninger.

Okkenhaugvegen 19C: BRA: 166,5m² BRA- i: 161,1m² BRA-e: 5,4m² TBA: 27,7m²
Okkenhaugvegen 19D: BRA: 166,5m² BRA- i:161,1m² BRA-e: 5,4 m² TBA: 27,7
Arealene er beregnet ut fra arealstandarden NS 3940:2023, som er gjeldende fra 01.01.24. Det er en endring fra tidligere standard, og de nye arealbegrepene er følgende:
BRA-i (internt bruksareal): bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. BRA-e (eksternt bruksareal): bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten, som enten tilhører boenheten gjennom seksjonering eller som boenheten har vedtektsfestet rett til bruk, for eksempel sportsbod i kjeller. BRA-b (bruksareal innglasset balkong): bruksarealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. BRA (totalt bruksareal): summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. TBA (terrasse- og balkongareal): arealet av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.
Arealene er beregnet ut fra byggetegninger og er matematisk avrundet, mindre avvik kan derfor forekomme. Arealene inneholder også areal for hulrom som sjakter og lignende. Det gjøres oppmerksom på at en bygningssakskyndig ved en senere anledning ikke nødvendigvis får målt opp slike hulrom, som er skjult, uten at vedkommende har kontrollert arealer opp mot byggetegning eller kontraktstegning. Dersom ikke tegninger fremlegges ved en slik fysisk oppmåling, vil arealet som måles kunne være noe mindre enn arealet opplyst basert på byggetegninger. Boenhetens totale BRA er alltid større enn summen av arealene fra hvert enkelt rom, da boenhetens totale BRA også inneholder arealer for innvendige vegger. Da de oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.

Okkenhaugvegen 19C: ca. 713,3m² Okkenhaugvegen 19D: ca. 630,5m²
Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal.
Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsoppgaven ikke er ferdig detaljprosjektert, og at endringer kan forekomme.

Boligen vil være tilknyttet offentlig vei via privat vei, og offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og "sekundærbolig".
Når boligen er overtatt, kan man gå inn på skatteetatens boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.

Hele kjøpesummen sammen med omkostninger og eventuelle tilvalg skal innbetales til overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. Samtlige beløp skal innbetales til meglerforetakets klientkonto. Innbetaling skal kun skje fra kjøper og/eller kjøpers bankforbindelse.
I det tilfelle kjøper har anledning til å gjøre tilvalg, vil det være selgers ansvar å sende til meglerforetaket en bekreftet liste som inneholder tilvalg og avtalt sum for dette. Tilvalg må være innbetalt til overtakelse. Det gjøres oppmerksom på at selger, mot sikkerhet etter bustadoppføringslova § 47, kan kreve at kjøperen betaler forskudd for tilvalg. Alternativt kan selgeren kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Videre gjøres det oppmerksom på at alle innbetalinger skal skje til meglerforetakets klientkonto, og ikke direkte til selger. Dersom endringsavtale inngås direkte med selgers underleverandører, anbefaler meglerforetaket at betaling for disse endringene finner sted etter overtakelse har funnet sted. Dersom kjøper velger å betale slik endringsbestilling tidligere, gjør meglerforetaket oppmerksom på at slik betaling vil kunne være usikret ved en eventuell konkurs.
Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbevis for hele kjøpesummen skal forelegges meglerforetaket når avtale om kjøp inngås, jf. bustadoppføringslova § 46 andre ledd. Med tilfredsstillende finansieringsbevis menes prosjektets finansieringsbevis, eller finansieringsbevis som er godkjent av selger. Det skal fremgå av finansieringsbeviset at det reserverte beløpet ikke vil bli utbetalt til andre enn selger, med mindre forbrukeren har krav på erstatning, prisavslag eller heving. Det kan settes som vilkår i finansieringsbeviset at finansinstitusjon skal godkjenne utbetalingene, og at selgerens rett etter finansieringsbeviset ikke kan overdras til andre uten etter finansinstitusjonens samtykke. Finansieringsbevisets gyldighet må vare frem til overtakelse.
Kjøper aksepterer at disse opplysningene kan bli videreformidlet til selgers byggelånsbank.
Dersom kjøpers nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet, kan denne stilles som grunnlag for finansieringsbevis etter meglertakst utført av Lokalmegleren &Partners.
Handelen er juridisk bindende for begge parter ved aksept. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbevis, er kjøper likevel bundet av avtalen, og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt, og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.