7.2 mill.
Detached house · Levanger
Okkenhaugvegen 19
Detached house under construction with 4 bedrooms & rental bedsit. Modern standard, sunny roof terrace. Attractive & family-friendly
1 / 5
Detached house · Levanger · Levanger
Okkenhaugvegen 19 D
7604 Levanger
Detached house under construction with 4 bedrooms & rental bedsit. Modern standard, sunny roof terrace. Attractive & family-friendly
- Asking price
- 7 200 000 kr
- Bedrooms
- 5
- BRA
- 167 m²
- Plot
- 630 m²
Description translated from Norwegian. Legal and technical details are shown in Norwegian, as in the official sales prospectus.
About the property
Beskrivelse av prosjektet
Okkenhaugvegen 19:
2 new detached houses are being built here, both currently under construction. The homes have a family-friendly layout, a rental bedsit and a large roof terrace with good sun. Several nurseries, a primary school, playgrounds, a ball court and more are right on the doorstep. It is also within walking distance of Rema 1000 Røstad, the lower secondary school, the town centre and Levanger hospital.
The house has 4 bedrooms and 2 bathrooms, plus a laundry room. It also comes with a bedsit that can be let out, or used yourself. The bedsit is fitted with a bathroom, bedroom and living room with kitchen area.
You can tailor the home with changes and options to suit your wishes!
In brief:
- Built to current standards with a modern, good specification.
- Carport adjoining the house.
- Potential rental income of approx. NOK 7,500.
- New build with automatic circuit breakers, balanced ventilation and pipe-in-pipe cabinet.
- 5-year warranty from completion.
Get in touch to arrange a viewing!
Beskrivelse av prosjektet
Okkenhaugvegen 19:
2 new detached houses are being built here, both currently under construction. The homes have a family-friendly layout, a rental bedsit and a large roof terrace with good sun. Several nurseries, a primary school, playgrounds, a ball court and more are right on the doorstep. It is also within walking distance of Rema 1000 Røstad, the lower secondary school, the town centre and Levanger hospital.
The house has 4 bedrooms and 2 bathrooms, plus a laundry room. It also comes with a bedsit that can be let out, or used yourself. The bedsit is fitted with a bathroom, bedroom and living room with kitchen area.
You can tailor the home with changes and options to suit your wishes!
In brief:
- Built to current standards with a modern, good specification.
- Carport adjoining the house.
- Potential rental income of approx. NOK 7,500.
- New build with automatic circuit breakers, balanced ventilation and pipe-in-pipe cabinet.
- 5-year warranty from completion.
Get in touch to arrange a viewing!
Tilvalg
The buyer may have alterations and additional work carried out by special agreement. The buyer will be informed of the deadline for options/change orders, and this deadline is final. All alterations or additional work must be agreed in writing between the parties, and the agreement must set out the price and any extension of deadlines resulting from the changes. If the seller wishes to claim an extended deadline, the buyer must be notified when the alterations or additional work are agreed. Please note that the seller is entitled to charge for preparing quotes, drawings, etc., cf. section 44 of the Housing Construction Act (bustadoppføringslova).
The seller prepares an options/changes menu setting out the available alterations and additional work. Prices may include a mark-up to the seller for additional work relating to the administration of options and changes from subcontractors.
The buyer cannot demand alterations or additional work:
a) that would change the contract sum by 15% or more,
b) that are not related to the seller's performance, or
c) that would cause the seller inconvenience disproportionate to the buyer's interest in requiring the change or additional work.
See also further information on options/customer changes in the seller's specification.
Location
Parking
The homes are delivered with a carport built onto the house.
See also the specification and drawings.
Building and plot
Areal
Okkenhaugvegen 19C:
BRA: 166,5m²
BRA- i: 161,1m²
BRA-e: 5,4m²
TBA: 27,7m²
Okkenhaugvegen 19D: BRA: 166,5m² BRA- i:161,1m² BRA-e: 5,4 m² TBA: 27,7
Arealene er beregnet ut fra arealstandarden NS 3940:2023, som er gjeldende fra 01.01.24. Det er en endring fra tidligere standard, og de nye arealbegrepene er følgende:
BRA-i (internt bruksareal): bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. BRA-e (eksternt bruksareal): bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten, som enten tilhører boenheten gjennom seksjonering eller som boenheten har vedtektsfestet rett til bruk, for eksempel sportsbod i kjeller. BRA-b (bruksareal innglasset balkong): bruksarealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. BRA (totalt bruksareal): summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. TBA (terrasse- og balkongareal): arealet av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.
Arealene er beregnet ut fra byggetegninger og er matematisk avrundet, mindre avvik kan derfor forekomme. Arealene inneholder også areal for hulrom som sjakter og lignende. Det gjøres oppmerksom på at en bygningssakskyndig ved en senere anledning ikke nødvendigvis får målt opp slike hulrom, som er skjult, uten at vedkommende har kontrollert arealer opp mot byggetegning eller kontraktstegning. Dersom ikke tegninger fremlegges ved en slik fysisk oppmåling, vil arealet som måles kunne være noe mindre enn arealet opplyst basert på byggetegninger. Boenhetens totale BRA er alltid større enn summen av arealene fra hvert enkelt rom, da boenhetens totale BRA også inneholder arealer for innvendige vegger. Da de oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.
Okkenhaugvegen 19D: BRA: 166,5m² BRA- i:161,1m² BRA-e: 5,4 m² TBA: 27,7
Arealene er beregnet ut fra arealstandarden NS 3940:2023, som er gjeldende fra 01.01.24. Det er en endring fra tidligere standard, og de nye arealbegrepene er følgende:
BRA-i (internt bruksareal): bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. BRA-e (eksternt bruksareal): bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten, som enten tilhører boenheten gjennom seksjonering eller som boenheten har vedtektsfestet rett til bruk, for eksempel sportsbod i kjeller. BRA-b (bruksareal innglasset balkong): bruksarealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. BRA (totalt bruksareal): summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. TBA (terrasse- og balkongareal): arealet av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.
Arealene er beregnet ut fra byggetegninger og er matematisk avrundet, mindre avvik kan derfor forekomme. Arealene inneholder også areal for hulrom som sjakter og lignende. Det gjøres oppmerksom på at en bygningssakskyndig ved en senere anledning ikke nødvendigvis får målt opp slike hulrom, som er skjult, uten at vedkommende har kontrollert arealer opp mot byggetegning eller kontraktstegning. Dersom ikke tegninger fremlegges ved en slik fysisk oppmåling, vil arealet som måles kunne være noe mindre enn arealet opplyst basert på byggetegninger. Boenhetens totale BRA er alltid større enn summen av arealene fra hvert enkelt rom, da boenhetens totale BRA også inneholder arealer for innvendige vegger. Da de oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.
Tomt / Tomteareal
Okkenhaugvegen 19C: ca. 713,3m²
Okkenhaugvegen 19D: ca. 630,5m²
Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal.
Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsoppgaven ikke er ferdig detaljprosjektert, og at endringer kan forekomme.
Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal.
Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsoppgaven ikke er ferdig detaljprosjektert, og at endringer kan forekomme.
Vei/Vann/Avløp
Boligen vil være tilknyttet offentlig vei via privat vei, og offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Alle
arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.
Costs
Formuesverdi
Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av
boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret
bosatt) og "sekundærbolig".
Når boligen er overtatt, kan man gå inn på skatteetatens boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.
Når boligen er overtatt, kan man gå inn på skatteetatens boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.
Betalingsbetingelser/finansiering
Hele kjøpesummen sammen med omkostninger og eventuelle tilvalg skal innbetales til overtakelse,
forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. Samtlige beløp skal
innbetales til meglerforetakets klientkonto. Innbetaling skal kun skje fra kjøper og/eller kjøpers
bankforbindelse.
I det tilfelle kjøper har anledning til å gjøre tilvalg, vil det være selgers ansvar å sende til meglerforetaket en bekreftet liste som inneholder tilvalg og avtalt sum for dette. Tilvalg må være innbetalt til overtakelse. Det gjøres oppmerksom på at selger, mot sikkerhet etter bustadoppføringslova § 47, kan kreve at kjøperen betaler forskudd for tilvalg. Alternativt kan selgeren kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Videre gjøres det oppmerksom på at alle innbetalinger skal skje til meglerforetakets klientkonto, og ikke direkte til selger. Dersom endringsavtale inngås direkte med selgers underleverandører, anbefaler meglerforetaket at betaling for disse endringene finner sted etter overtakelse har funnet sted. Dersom kjøper velger å betale slik endringsbestilling tidligere, gjør meglerforetaket oppmerksom på at slik betaling vil kunne være usikret ved en eventuell konkurs.
Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbevis for hele kjøpesummen skal forelegges meglerforetaket når avtale om kjøp inngås, jf. bustadoppføringslova § 46 andre ledd. Med tilfredsstillende finansieringsbevis menes prosjektets finansieringsbevis, eller finansieringsbevis som er godkjent av selger. Det skal fremgå av finansieringsbeviset at det reserverte beløpet ikke vil bli utbetalt til andre enn selger, med mindre forbrukeren har krav på erstatning, prisavslag eller heving. Det kan settes som vilkår i finansieringsbeviset at finansinstitusjon skal godkjenne utbetalingene, og at selgerens rett etter finansieringsbeviset ikke kan overdras til andre uten etter finansinstitusjonens samtykke. Finansieringsbevisets gyldighet må vare frem til overtakelse.
Kjøper aksepterer at disse opplysningene kan bli videreformidlet til selgers byggelånsbank.
Dersom kjøpers nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet, kan denne stilles som grunnlag for finansieringsbevis etter meglertakst utført av Lokalmegleren &Partners.
Handelen er juridisk bindende for begge parter ved aksept. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbevis, er kjøper likevel bundet av avtalen, og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt, og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.
I det tilfelle kjøper har anledning til å gjøre tilvalg, vil det være selgers ansvar å sende til meglerforetaket en bekreftet liste som inneholder tilvalg og avtalt sum for dette. Tilvalg må være innbetalt til overtakelse. Det gjøres oppmerksom på at selger, mot sikkerhet etter bustadoppføringslova § 47, kan kreve at kjøperen betaler forskudd for tilvalg. Alternativt kan selgeren kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Videre gjøres det oppmerksom på at alle innbetalinger skal skje til meglerforetakets klientkonto, og ikke direkte til selger. Dersom endringsavtale inngås direkte med selgers underleverandører, anbefaler meglerforetaket at betaling for disse endringene finner sted etter overtakelse har funnet sted. Dersom kjøper velger å betale slik endringsbestilling tidligere, gjør meglerforetaket oppmerksom på at slik betaling vil kunne være usikret ved en eventuell konkurs.
Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbevis for hele kjøpesummen skal forelegges meglerforetaket når avtale om kjøp inngås, jf. bustadoppføringslova § 46 andre ledd. Med tilfredsstillende finansieringsbevis menes prosjektets finansieringsbevis, eller finansieringsbevis som er godkjent av selger. Det skal fremgå av finansieringsbeviset at det reserverte beløpet ikke vil bli utbetalt til andre enn selger, med mindre forbrukeren har krav på erstatning, prisavslag eller heving. Det kan settes som vilkår i finansieringsbeviset at finansinstitusjon skal godkjenne utbetalingene, og at selgerens rett etter finansieringsbeviset ikke kan overdras til andre uten etter finansinstitusjonens samtykke. Finansieringsbevisets gyldighet må vare frem til overtakelse.
Kjøper aksepterer at disse opplysningene kan bli videreformidlet til selgers byggelånsbank.
Dersom kjøpers nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet, kan denne stilles som grunnlag for finansieringsbevis etter meglertakst utført av Lokalmegleren &Partners.
Handelen er juridisk bindende for begge parter ved aksept. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbevis, er kjøper likevel bundet av avtalen, og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt, og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.
Key facts
- Asking price
- 7 200 000 kr
- Total incl. costs
- 7 381 090 kr
- Purchase costs
- 181 090 kr
- Property type
- Detached house
- Ownership
- Selveier
- Bedrooms
- 5
- Usable area (BRA)
- 167 m²
- Terrace/balcony
- 28 m²
- Plot
- 630 m²
Details are taken from the listing. The sales prospectus with condition report and appendices is the legally binding document — ask the agent for it, or see the listing on FINN.
You may also like
7.2 mill.
7.5 mill.
Detached house · Levanger
Okkenhaugvegen 19 C
Detached house under construction with 4 bedrooms & rental bedsit. Modern finish, sunny roof terrace. Attractive & family-friendly
6.87 mill.
