Åsvegen 15

The flat comprises the following rooms:
2nd floor: Hallway, 2 bedrooms, storeroom, bathroom, living room and kitchen.

There is also a storage unit and a private parking space in the shared underground car park.

A normally maintained property. Appears largely as it was in the year of construction.

The sales particulars include NEF's standard list 'Overview of chattels and fixtures'. The list applies unless otherwise specifically stated in the sales particulars. If an item on the list is not present at the property, it is not included. Unless otherwise stated, integrated kitchen appliances are included. All chattels and equipment included are transferred without warranty, beyond any remaining manufacturer's warranty. The buyer should expect that there may be holes and marks left by furnishings or equipment that are not included.

Centrally located property in Skogn, right next to Skogn centre. Approx. 8–10 km to Levanger town centre with public offices, banks, shops, railway station etc. Views over the surrounding buildings.

See the attached neighbourhood profile for a map and directions. &Partners signs will be put up for open viewings.

Private parking space in the shared underground car park.

Detailed zoning plan Åsvegen 15-17
Plan ID: L2013009.
In force: 28.02.2018.

Municipal sub-plan Skogn centre
Plan ID: L2021008.
In force: 23.03.2022.
Part area: 1 154m². Consideration zone name: Åsvegen 15-17. Detailing: The zoning plan shall continue to apply.

Totalt bruksareal: 88,0 m²

• BRA-i: 83,0 m²
• BRA-e: 5,0 m² (Bod i felles kjeller)

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 14,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Taksert objekt er en leilighet på et plan, leiligheten ligger i byggets 2. etasje. Adkomst via en felles trappegang med heis. Felles parkeringskjeller med boder.

Denne tomten er eiet fellestomt.

1154,10 kvm.

Boligen er oppvarmet med strøm.

Energikarakter: C - Lys grønn

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Ferdigattest er utstedt for oppføring av leilighetsbygg med 8 boenheter den 01.06.2021.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

TG2: Avvik som kan kreve tiltak:
Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater gulv
Det er påvist at flere fliser har bom (hulrom under) ved nedsenk og et i dusjsonen.
Konsekvens/tiltak: Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dersom slik utvikling oppstår, bør det iverksettes tiltak for å begrense videre skade.

Området er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål. Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart ligger vedlagt i salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jf. lov om borettslag §§5-5 og 5-6. Eiendommen kan i sin helhet leies ut iht. bestemmelser i vedtektene. Iht. borettslagsloven kap. 5 kan man etter godkjenning fra styret leie ut hele bostaden i inntil 3 år dersom eier selv har bodd i leiligheten minst ett av de siste to år. Styret kan kun nekte å godkjenne utleieforholdet dersom det foreligger saklig grunn til å nekte eller dersom leietaker selv ikke ville blitt godkjent som andelseier/kjøper.

Bankplassen Borettslag, Orgnr: 925 576 557

Forretningsfører: BoMidt.

Det gjøres oppmerksom på at det er pliktig medlemskap i Boligbyggelaget Midt. kr. 600,- i innmelding deretter kr. 300 pr. år pr. medlem.

Prisantydning kr 990 000,-

Andel fellesgjeld kr 2 731 462,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 732 502,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 2 731 462,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 17 507,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Felleskostnader pr. m²: kr. 1 593,-
Renter på fellesgjeld: kr. 12 496,-
Felleskostnader pr. enhet: kr. 2 789,-
TV/ Internett: kr. 629,-

Fellesutgiftene dekker bla. felles forsikring, kommunale avgifter, vedlikehold, lønnskonstnader (styrehonorar, forretningsførerhonorar), TV/ internett m.m.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Andel fellesgjeld er kr. 2 731 462,- pr. 20.08.2026.

Selskapets totale gjeld er kr.22 177 878,- pr. 20.08.2026.

Andel fellesformue utgjør kr. 80 622,- pr. 20.08.2026.

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, og innboforsikring, i tillegg til opplyste fellesutgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker.

Primær formuesverdi kr. 779 817,00.

Sekundær formuesverdi kr. 3 119 266,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.