1 mill.
Plot · Ronglan
Veiesvegen 186 B
Freehold building plot in a sunny, rural location. 1292m². Easy access.
1 / 23
Plot · Åfjord · Åfjord
Brandsøyveien
7180 Roan
Land of approx. 39 541 sq m on idyllic Brandsøya | A property with great potential for developing cabin plots
- Asking price
- 780 000 kr
- Bedrooms
- —
- BRA
- —
- Plot
- 39,5 decares
Description translated from Norwegian. Legal and technical details are shown in Norwegian, as in the official sales prospectus.
About the property
Description
Property on idyllic Brandøya in Åfjord Municipality, an area with lovely views over the sea, Kråkøyfjorden and the Havgløtt fishermen's cabins.
Features we would like to highlight:
- A short distance to several excellent fishing spots right by the property.
- Several lovely walks up into beautiful hill and mountain terrain.
- A private boathouse on the property.
- An area with great potential for developing cabin plots
The ideal place for the outdoor enthusiast.
Welcome to the viewing!
Standard
Property on idyllic Brandsøya, an area with fantastic sea views and good sun.
Enjoy lovely views over the sea, Kråkøyfjorden and the Havgløtt fishermen's cabins.
A short distance to several excellent fishing spots right by the property. Several lovely walks up into beautiful hill and mountain terrain. The ideal place for the outdoor enthusiast.
The area for sale comprises 4 properties: Gnr 169 bnr. 7, 67, 68 and 69.
A private boathouse by the sea is included. A shed/hut on gnr. 169, bnr. 7 is also included; it is due for demolition.
There is also a well on the plot belonging to gnr 169, bnr 7.
There are two further boathouses on gnr. 169, bnr 7, one belonging to gnr. 169, bnr 31 and the other to gnr. 169, bnr. 47. Please note that there are no agreements regarding these, but they are specifically not included in the sale. The new owner is encouraged to put an agreement in place together with the boathouse owners.
On gnr. 169, bnr 34 there is currently a cabin and garage/annexe that appear to lie outside the plot boundary and on gnr. 169, bnr. 7. This is because survey certificates were not registered for properties before 1980, as confirmed by Åfjord Municipality.
We recommend that the new owner of gnr. 169, bnr. 7 resolve this with the owner of gnr. 169, bnr. 34 by registering a survey certificate. There is a land consolidation/boundary case from 1948.
A long shoreline and great possibilities for the right buyer.
Diverse
The sales prospectus is based on information provided by the seller to the agent, together with information obtained from the municipality and other available sources. Prospective buyers are encouraged to inspect the property thoroughly, preferably together with a qualified expert, before placing a bid. It has not been checked whether the plot boundaries match the boundaries/fences physically in place.
The agency encourages all bidders to read through the full prospectus/sales particulars including attachments.
Location
Location
Property on idyllic Brandsøya in Roan, an area with fantastic sea views and good sun.
Enjoy lovely views over the sea, Kråkøyfjorden and the Havgløtt fishermen's cabins.
A short distance to several excellent fishing spots right by the property. Several lovely walks up into beautiful hill and mountain terrain. The ideal place for the outdoor enthusiast.
Directions
& Partners Eiendomsmegling viewing signs will be put up for open viewings.
Building and plot
Tomt
Det er tinglyst en bestemmelse om båt/bryggeplass på gnr. 169, bnr. 7 som inneholder blant annet
ferdselsrett mellom hyttetomt 69/39 og nausttomt 69/54, tilflottsrett, samt rett til å transportere båt mellom
sjø og naust, i tillegg til rett til båtutlegg.
Det ligger også en bestemmelse med særskilt avtale om adkomstrett, parkeringsplass og båtplass på
gnr. 169, bnr. 7.
Det gjøres oppmerksom på at hytta ligger innenfor 100-metersbeltet langs sjøen. Dette kan medføre begrensninger/forbud ved eventuell oppføring av ny byggningsmasse
Det gjøres oppmerksom på at hytta ligger innenfor 100-metersbeltet langs sjøen. Dette kan medføre begrensninger/forbud ved eventuell oppføring av ny byggningsmasse
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen på naust og skur. I henhold
til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før
1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest.
Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.
Regulering
Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er da kommuneplanens arealdel med dens
bestemmelser som gjelder for området.
KOMMUNEPLANENS AREALDEL ROAN KOMMUNE 2019-2030 Vedtatt av Roan kommunestyre 20.06.19, sak 49/19
Deler av eiendommen ligger i område avsatt til fritidsbebyggelse.
Naustene og ene del av gnr. 169, bnr.7 ligger i LNF-område (Landbruks-, natur- og friluftsområder) i henhold til kommunedelplan. Dette kan medføre begrensninger når det gjelder utvikling av eiendommen.
Det er fremmet forslag om fortetting i området, og interessenter må ta høyde for at det kan komme opp flere fritidsboliger i området.
KOMMUNEPLANENS AREALDEL ROAN KOMMUNE 2019-2030 Vedtatt av Roan kommunestyre 20.06.19, sak 49/19
Deler av eiendommen ligger i område avsatt til fritidsbebyggelse.
Naustene og ene del av gnr. 169, bnr.7 ligger i LNF-område (Landbruks-, natur- og friluftsområder) i henhold til kommunedelplan. Dette kan medføre begrensninger når det gjelder utvikling av eiendommen.
Det er fremmet forslag om fortetting i området, og interessenter må ta høyde for at det kan komme opp flere fritidsboliger i området.
Costs
Løpende kostnader
Ved salg av ubebygde tomter er det ikke mulig å angi størrelsen på faste løpende utgifter.
Formuesverdi
Likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Key facts
- Asking price
- 780 000 kr
- Total incl. costs
- 800 590 kr
- Purchase costs
- 20 590 kr
- Property type
- Plot
- Ownership
- Selveier
- Plot
- 39,5 decares
- FINN-kode
- 423218559
Details are taken from the listing. The sales prospectus with condition report and appendices is the legally binding document — ask the agent for it, or see the listing on FINN.
You may also like
1 mill.
450 k
Cabin · Grong
Øvre Bjørgålia 4
Ready-to-build cabin plot with fantastic views and sun. Ski-in/ski-out.
350 k
Plot · Verdal
Barlivegen 9
Build your dream home on a large, sunny residential plot with superb views in Lysthaugvegen, Ness.
