1.25 mill.
Terraced house · Eidsbotn
Eidsbotnvegen 78I
Newer & modern terraced home. Great views & good sun. Entry phone system. Carport with EV charger.
1 / 23
Apartment · Nesset · Levanger
Staupslia 15G
7603 Levanger
Newer cooperative flat with lift & underground parking. 2 bedrooms. Spacious terrace. Short distance to the town centre, the hospital and Nord University.
- Asking price
- 1 250 000 kr
- Bedrooms
- 2
- BRA
- 79 m²
- Built
- 2005
Description translated from Norwegian. Legal and technical details are shown in Norwegian, as in the official sales prospectus.
About the property
Layout
The flat comprises the following rooms:
Hallway, storeroom, bathroom, 2 bedrooms, living room and kitchen.
There is also a storage unit in the basement.
Standard
Information from the building surveyor:
The flat appears as it was in the year of construction.
Building elements and surfaces show normal signs of age and wear. Most building elements have an average lifespan of 15–40 years, so ongoing maintenance should be expected.
Interior surfaces:
Floors: Vinyl flooring and tiles.
Walls: Painted hessian, tiles and painted boards.
Ceilings: Painted smooth ceilings.
Diverse
All internal and external area measurements, as well as descriptions of the building, are taken from the attached condition report. The sales particulars are based on information provided by the seller to the surveyor and the estate agent, and on information obtained from the municipality and, where applicable, the managing agent and other available sources. Interested parties are encouraged to inspect the property thoroughly, preferably together with an expert, before submitting a bid. It has not been checked whether the plot boundaries correspond to the physical boundaries/fences. Current room use/room names may differ from those originally submitted for building approval.
Please note that one window in the main bedroom is not shown on the drawings submitted for building approval.
The estate agency encourages prospective bidders to read the full prospectus/sales particulars including appendices.
Tilbehør
Please note in particular that the property's fixtures and chattels are not included in the sale unless stated in this prospectus. Appliances that are not integrated into the fittings are not included in the sale. Fixed and built-in kitchen and bathroom fittings are included with the property. Unless otherwise specified in the sales particulars, NEF's standard list of chattels and fixtures applies.
Location
Location
Flat located in Nesset, Levanger municipality. A short distance from the town centre with public offices, banks, shops, the hospital and the railway station.
Directions
& Partners Eiendomsmegling viewing signs will be put up for open viewings.
Garasje / Parkering
Parking in a private outdoor space, with the option of a permanent space in the basement.
Offentlige planer
Zoning plan, Nyenget/ Staupslia.
Plan ID: L2004001
In force: 03.03.2004.
Municipal sub-plan Levanger town centre
Plan ID: L2013007.
In force: 16.10.2019.
Building and plot
Tomt
Eierform: Fellestomt
Tomten er fellesareal.
Tomten er fellesareal.
Oppvarming
Oppvarming med strøm og vedfyring.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Ferdigattest / brukstillatelse
Ferdigattest er utstedet for eiendommen den 25.10.2016. Følger vedlagt i salgsoppgave.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Levanger kommune. Det er private
stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Regulering
Eiendommen er regulert til boliger. Plankart med reguleringsbestemmelser følger vedlagt i
salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. For ytterligere opplysninger om
regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Adgang til utleie
I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til
andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig
vedtektene for utfyllende bestemmelser.
Totalt bruksareal
Bruksareal: 79 m²
BRA-i: 74 m² BRA-e: 5 m² TBA: 13 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..
BRA-i: 74 m² BRA-e: 5 m² TBA: 13 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er avvik: Avskallinger og værslitasjer. Slitte håndreimer.
Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Innvendig > Pipe og ildsted Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Mindre riss i pipeløpet, synlig på utsiden.
Innvendig > Innvendige dører Det er avvik: Noe fuktutsvelling i nedre del av dørblad til badet. Dør til boden trenger justering. Normale alders og brukslitasjer, dette som sår og striper.
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Det er avvik: Riss i flisfuger. Svertesopp i silikonfuger i dusj. Noe misfarginger/ skjolder i himling.
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Nedsenk av gulvet i dusj, fall inn mot sluk i dette området. Tilnærmet flatt gulv utenfor dusjsonen. Registrert bom i enkelte fliser, ansees ikke som et problem slik dette fremstår ved befaring. Evt. løse fliser vil kreve tiltak.
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Det er avvik: Svelling i nedre del av innredning, fuktskader. Skår i servant. Fuktskadet benkeplate.
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er avvik: Hulltaking er ikke utført da eier ikke har akseptert dette.
Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Det er avvik: Utslag ved fuktsøk på bunnplate i oppvaskskroget. Svelling i nedre del av fronter til noen skap registrert. Normale alders og brukslitasjer etter daglig bruk.
Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Det er avvik: Vifte med en alder på 19 år.
Tekniske installasjoner > Ventilasjon Det er avvik: Alder på 19 år er oppnådd. Erfaringsmessig vil slike anlegg trenge service og løpende vedlikehold med denne alderen.
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Fullstendig og detaljert tilstandsrapport ligger vedlagt i salgsoppgave.
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er avvik: Avskallinger og værslitasjer. Slitte håndreimer.
Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Innvendig > Pipe og ildsted Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Mindre riss i pipeløpet, synlig på utsiden.
Innvendig > Innvendige dører Det er avvik: Noe fuktutsvelling i nedre del av dørblad til badet. Dør til boden trenger justering. Normale alders og brukslitasjer, dette som sår og striper.
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Det er avvik: Riss i flisfuger. Svertesopp i silikonfuger i dusj. Noe misfarginger/ skjolder i himling.
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Nedsenk av gulvet i dusj, fall inn mot sluk i dette området. Tilnærmet flatt gulv utenfor dusjsonen. Registrert bom i enkelte fliser, ansees ikke som et problem slik dette fremstår ved befaring. Evt. løse fliser vil kreve tiltak.
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Det er avvik: Svelling i nedre del av innredning, fuktskader. Skår i servant. Fuktskadet benkeplate.
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er avvik: Hulltaking er ikke utført da eier ikke har akseptert dette.
Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Det er avvik: Utslag ved fuktsøk på bunnplate i oppvaskskroget. Svelling i nedre del av fronter til noen skap registrert. Normale alders og brukslitasjer etter daglig bruk.
Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Det er avvik: Vifte med en alder på 19 år.
Tekniske installasjoner > Ventilasjon Det er avvik: Alder på 19 år er oppnådd. Erfaringsmessig vil slike anlegg trenge service og løpende vedlikehold med denne alderen.
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Fullstendig og detaljert tilstandsrapport ligger vedlagt i salgsoppgave.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Borettslag
Borettslag: Staupslia Borettslag, Orgnr: 989314505
Det gjøres oppmerksom på at det er pliktig medlemsskap i boligbyggelaget. Kr. 600,- i innmelding deretter kr. 300,- pr. år pr. medlem.
Det gjøres oppmerksom på at det er pliktig medlemsskap i boligbyggelaget. Kr. 600,- i innmelding deretter kr. 300,- pr. år pr. medlem.
Husdyrhold
Husdyr er generelt ikke tillatt. Det kan søkes skriftlig til styret om dette ved helsemessige årsaker med
legeerklæring.
Costs
Felleskostnader
10 911 pr. mnd.
Fordeling: Felleskostnader: kr. 4 593,- Renter: kr. 4 536,- Avdrag: kr. 992,- Parkeringsplass: kr. 200,- TV/ Internett: kr. 590,-
Felleskostnadene inkl. bla. forsikring (bygget), kommunale avgifter, renhold fellesareal, styrehonorar, forretningsførerhonorar, vedlikehold, TV/ Internett m.m.
Fordeling: Felleskostnader: kr. 4 593,- Renter: kr. 4 536,- Avdrag: kr. 992,- Parkeringsplass: kr. 200,- TV/ Internett: kr. 590,-
Felleskostnadene inkl. bla. forsikring (bygget), kommunale avgifter, renhold fellesareal, styrehonorar, forretningsførerhonorar, vedlikehold, TV/ Internett m.m.
Andel fellesgjeld
Kr. 930 476,- pr. 08.01.2025.
Løpende kostnader
Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og innboforsikring i tillegg til tidligere opplyste
fellesutgifter. Utgifter til strøm og innboforsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 644 943 pr. 31.12.22
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 450 782 pr. 31.12.22
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Fellesgjeld / lånevilkår
DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 08.01.2025: 5.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 146
Saldo per 08.01.2025: 19 540 000
Andel av saldo: 930 476
Første termin: 01.08.2011Neste avdrag: 01.08.2031 ( siste termin 01.05.2061 )
Over 50 år, inntil 30 års avdragsfrihet
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.08.2031 utgjøre ca kr 976,00
per måned for denne boligen
Key facts
- Asking price
- 1 250 000 kr
- Total incl. costs
- 2 189 816 kr
- Purchase costs
- 9 340 kr
- Joint debt
- 930 476 kr
- Common costs/mo.
- 10 911 kr
- Property type
- Apartment
- Ownership
- Borettslag
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Usable area (BRA)
- 79 m²
- Terrace/balcony
- 13 m²
- Year built
- 2005
- Floor
- 1
- Energy label
- F
- FINN-kode
- 359591497
Details are taken from the listing. The sales prospectus with condition report and appendices is the legally binding document — ask the agent for it, or see the listing on FINN.
You may also like
1.25 mill.
1.27 mill.
Apartment · Nesset
Staupslia 38 H
Very attractive 3-room flat with superb views. Sunny glazed balcony. Underground parking. Lift. Entry phone system.
1.3 mill.
Cabin · Vulusjøen
Vulusjøvegen 852
Cosy mountain cabin in an attractive, secluded setting. Excellent walking and outdoor opportunities all year round. 2 bedrooms & mezzanine.
