Tomtvassvegen 1081

The cabin comprises a living room, kitchen, 2 bedrooms and a WC.

Current use matches the approved plans, except that the storeroom next to the WC has been merged into one large WC.

The sales prospectus includes NEF's standard list "Overview of chattels and fixtures". This list applies unless otherwise specifically stated in the sales prospectus. If an item on the list is not present at the property, it is not included. Unless otherwise stated, integrated kitchen appliances are included. All chattels and equipment included are transferred without warranty, beyond any remaining manufacturer's warranty. Buyers should expect that there may be holes and marks left by fittings or equipment that are not included.

See the attached neighbourhood profile for a map and directions. &Partners signs will be put up for the open viewing.

Municipal master plan, land-use element
Plan id: L2021005.
In force from: 23.03.2022.
Sub-area: 700m². Consideration zone: Movatnet Hoklingen. Safeguarding: Drinking-water catchment area.
Sub-area: 700m². Land use: Scattered leisure housing, existing.

Eiendommen er ikke oppmålt i forbindelse med salget. Oppgitte arealer er basert på info gitt av selger. Kjøper er innforstått med at arealene kan avvike fra faktisk areal, og kjøper oppfordres til selv å foreta nødvendige undersøkelser og eventuell oppmåling før bindende avtale inngås.

Denne tomten er festet.

Festenummer:163

Bortfester: SKOGN BYGDEALMENNING,

Festeavgift pr. år: 2 050

Serviceavgift pr. år: 1 000,-

Neste regulerings av festeavgift: 2034. Iht. KPI.

Transportgebyr: 6 725

Det er ikke mulighet for innløsning av festetomten.

Der det kreves samtykke fra bortfester er det en forutsetning for avtalen at denne gis. Dersom samtykke ikke blir gitt oppheves avtalen og partene går hvert til sitt uten forpliktelser ovenfor hverandre. Overtagelse kan ikke finne sted før kjøper er godkjent av bortfester.

Det gjøres oppmerksom på at festeavgiften - i utgangspunktet - blir å avregne direkte mellom partene pr. overtakelse.

Det er ikke innhentet energiattest.

Dersom eier ikke har lagt frem energiattest og eier heller ikke etter skriftlig anmodning fra kjøper legger frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper innen ett år etter at avtale om salg er inngått få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning. Dersom salg av bolig eller bygning markedsføres, skal energiattesten være en del av denne markedsføringen.

Du kan lese mer om energimerking på https://www.energimerking.no

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er da kommuneplanens arealdel med dens bestemmelser som gjelder for området. Område er avsatt til spredt fritidsbebyggelse.

Plankart med planbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Prisantydning kr 650 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

16 250,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

6 725,00,- (Gebyr for overføring av feste (Gebyr varierer ut ifra bortfester))

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

693 965,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 1 111,- for 2025.

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, bygg- og innboforsikring , festeavgift og kommunale avgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker.

Sekundær formuesverdi kr. 113 438,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Årsgebyr renovasjon: kr. 2 421,25,-